Jak vymazat omezení banky při exekuci

V rámci Českomoravského realitního fond a.s. kupujeme v současnosti jeden moc pěkný domek v Mníšku pod Brdy. De facto za cenu dluhů, prodávající to dost přepálil. Dům se už přepisuje na nás, všechny exekuce jsou poplaceny a potkala nás jedna zajímavost, na kterou určitě taky musíte narazit, pokud podobnou nemovitost kupujete.

ČMSS už dala svoji pohledávku před časem exekutorovi (konkrétně JUDr. J. Podkonickému). Ten samozřejmě poslal své přípisy na list vlastnictví. Nechali jsme si to vyčíslit a uhradili dluh exekutorovi. Ale zde nastává problém:

1. po úhradě exekutor vymaže své věci – zahájení exekuce, exekuční příkaz k prodeji
2. výmaz samotného „zástavního práva smluvního + zákazu zatížení“ udělat nemůže, protože nedošlo k dražbě a tím nelze aplikovat §337/2 OSŘ, jako se to dělá při rozvrhu po dražbě.

Musíme se v tomto případě obrátit na toho, kdo zástavy před zahájením exekuce zřídil – čili na ČMSS. Pouze tento zástavní věřitel je oprávněn udělat návrh na výmaz omezení.