Byt vs. daň z příjmů

Dotaz

Byt byl v roce 2020 koupen za 5 012 000 Kč a nyní ho budeme prodávat cca za 6,5 mil. Předpokládám, že tam bude klasická daňová povinnost 15 % z rozdílu, protože nevlastní víc než 10 let. Nicméně, platí stále, že pokud bude rozdíl investován do bydlení do 1 roku, tak daňová povinnost není?

Řešení

Zbytečnost, drží jej přes 5 let, může prodat. Lhůta 10 let se na něj letos vztahovat nebude, dle přechodného ustanovení zákona mu stačí 5 let.

Anebo tam musí mít bydliště bezprostředně před prodejem. To dokáže:

  • Svědectvím
  • Nebo složenkou
  • Nebo trvalým pobytem, pokud je

Do 31.12.2022 si pak musí pořídit vlastní bydlení za 6,5 mil. Kč. Anebo to lze uplatnit za nemovitost, co pořídil 12 měsíců před prodejem a bude v ní bydlet. Lze použít nejen na koupi, ale i na rekonstrukci, splátku hypotéky apod.